Як самостійно обрати квартиру в новобудові

Найважливіший момент у житті кожної людини та сім’ї – це купівля нового житла. Кожен мріє про власний куточок, де він зможе реалізувати всі свої ідеї та втілити в життя дизайнерські рішення. У цьому випадку покупець постає перед вибором купити квартиру на вторинному чи первинному ринку.

При купівлі житла у новобудові, власник майбутніх апартаментів укладає інвестиційний договір із забудовником.
У цьому випадку потрібно проаналізувати основні етапи придбання житла у новобудові.

1.Ціновий критерій. Для початку необхідно дізнатися середньоринкову вартість квартири певного типу залежно від наявних фінансів. Демпінгові ціни пропонують нестабільні фірми, що в свою чергу піддає Вас ризику втратити гроші назавжди. Ціна квадратного метра має бути середньою для певного населеного району.

2.Юридичний критерій. Дуже часто зустрічають фірми-шахраї. Фактично вони пропонують вам купити квартиру, а юридично вони не існують. Тому насамперед потрібно переконатися, де знаходиться така фірма, дізнатися адресу знаходження офісу, відвідайте його.

3.Документація. Кожна фірма-забудовник повинна надати замовнику пакет документів, які підтверджують дозволи на будівництво:
Договори оренди, дозвіл на оренду землі, архітектурні плани та схеми, затверджені відповідними органами, ліцензія, висновки експертиз.

4. Репутація компанії. Це найважливіший фактор, адже від репутації залежить стабільність і надійність компанії, а також те, що інвестор отримає після закінчення будівництва. Прочитайте форуми інвесторів, які вже уклали договори з фірмами, проаналізуйте партнерів, підрядників забудовника, банки в яких вони обслуговуються.

5. Контроль будівельного процесу. Інвестор має право приїжджати на об’єкт будівництва та дивитися, як просувається процес забудови, які матеріали використовуються, яка продуктивність працівників. Якщо виникають будь-які питання, необхідно їх одразу говорити забудовнику.

6. Підписання договору. Найбільш надійний варіант якщо забудовник пропонує Вам фонд фінансування будівництва або викуп облігацій. На цьому етапі необхідно проконсультуватися з досвідченими спеціалістами та юристами, щоб уникнути підводних каменів.

Дуже популярні на сьогодні житлові комплекси, які мають сучасну інфраструктуру та будуються надійними фірмами. Однією з таких компаній у будівельному бізнесі є «Інтеграл-Буд» та її проект ЖК Традиція. На сайті можна ознайомитися вже з реалізованими проектами, побачити хід будівництва, контакти для зв’язку. Таке партнерство стане успішним вкладенням грошей у нерухомість.