Як обрати квартиру

Девелоперський проект являє собою повний комплекс етапів створення та розвитку нового об’єкта або реконструкцію вже існуючого на конкретній земельній ділянці. Ця діяльність полягає у вкладенні інвестиційних грошових коштів для подальшої його окупності та прибутку.

Повний цикл девелоперського проекту включає в себе такі етапи:
– аналіз маркетингового середовища – SWOT-аналіз. На цьому етапі розробляється концепція проекту, інвестиційний аналіз,
– законодавче забезпечення та гарантії інвестора,
– формування організаційних структур,
– виділення функціональних обов’язків кожного підрозділу,
– підбір земельних ділянок та вибір найбільш затребуваного, оформлення юридичних прав,
– інжиніринг, створення та розробка технічної документації
– управління ризиками
– просування наданих послуг
– управління та координація проекту
– досягнення результатів та отримання прибутку.

У всьому проекті головну роль відіграє базова компанія, яка є єдиним реалізатором та організатором проекту. Саме вона вкладає гроші та власні кошти у реалізацію об’єкта. Іноді фінансова схема передбачає пошук потенційних інвесторів, залучення фінансів із зовнішнього середовища, позики.

Співвідношення залучених та власних коштів формують ступінь ризиків та рівень прибутку. Цей етап повинен аналізуватися професіоналами фінансового підрозділу. Адже у кінцевому результаті всі повинні отримати прибуток.

Такі проекти мають високу прибутковість. Адже для девелоперської фірми вже є готовий об’єкт, який правильно згенерувавши та перетворивши можна здати в оренду або продати в десятки разів дорожче. Тут головне правильно вивчити ринок та виділити затребувані критерії об’єктів нерухомості.

Однією з таких фірм, яка надає якісні послуги у будівельній сфері, є інвестиційна компанія з великим досвідом роботи – нова фірма девелопер UNNA. На сайті unna.kiev.ua ви можете ознайомитися з проектами та особливостями роботи фірми.

Ця компанія вже успішно реалізувала кілька будівельних проектів житлової та комерційної нерухомості. Фірма має розроблені девелоперські проекти повного циклу, які у кінцевому результаті представляють на ринку якісну комерційну та житлову нерухомість.