Как выбрать квартиру в новостройке

оселиться в новостройке приятно и удобно — пахнущее краской чистые подъезды, исправные лифты, современные системы безопасности. Как выбрать квартиру в новостройке? Универсальной формулы для этого не существует. Для кого-то на первом месте освещённость, для другого размер жилплощади, а третьему подавай парк поблизости или лесопасадку. Но для всех потенциальных покупателей есть несколько правил, несоблюдение которых послужит источником неприятностей.

Во-первых,нужно постараться собрать как можно больше информации о застройщике и уже возведенных им объектах, например, в интернете всегда найдутся отзывы. Анализируя полученные данные, не трудно сделать соответствующие выводы и определится с целесообразностью приобретения квартиры у данного продавца.

Во-вторых, отдавать предпочтение нужно застройщику, уже строившему объекты в городе покупателя, чтобы не стать заложником из-за многомиллионных долгов какой-нибудь амбициозной молодой компании. Очень часто такие горе-застройщики, набрав кредитов и не реализовав, в силу определенных причин, уже построенные квадратные метры, становятся банкротам. В результате новоселы остаются надолго без горячей воды, нормального отопления, с неблагоустроенной территорией и множеством недоделок.

В третьих, перед тем как заключить договор, в обязательном порядке, следует внимательно изучить пакет документов. Компания-застройщик должна предоставить пкупателю документы:

– разрешение на строительство;
– пакет проектной документации;
– заключение о государственной экспертизе проектной документации
– технико-экономическое обоснование проекта строительства
– свидетельство, подтверждающее права строительной компании на земельный участок.

В четвертых, приобретая квартиру, учесть наличие подземных гаражей. В случае их отсутствия, рядом с домом должно быть предусмотрено достаточно пространства для парковки автомашин, а еще лучше наличие благоустроенной парковки. Стоит оценить подъезды к дому. Это важно для того, чтобы к дому, в случае необходимости, могли проехать различные службы МЧС. К тому же новоселом придется завозить мебель и другие необходимые для полноценной жизни предметы.

Также немаловажно обращать внимание на расположение новостройки – простота выезда на трассу, близость к работе, экология. Удаленность примышленных предприятий, заводов и автотранспорта и других неблагоприятных факторов, влияющих на здоровье. Желательно, чтобы рядом с новостройкой располагалась зелёная зона, парк или сквер. Новостройки здесь значительно уменьшают такое негативноевлияние.