Котеджні містечка наздоганяють

Коттеджні містечка, коттеджні містечка – лунає звідусіль. Варто лише купити будь-який журнал з продажу нерухомості, і перед вашими очима постануть десятки, якщо не сотні, коттеджних містечок скрізь. Що ж це таке, коттеджні містечка? Кому вони потрібні, чим вони шкідливі і чи варто бити на сполох? На ці питання ми й спробуємо відповісти в статті.

Коттеджне містечко як явище з’явилося на містобудівній арені відносно нещодавно, а саме, тоді, коли стало можливим переділ землі у великих обсягах одночасно. Заміські маєтки, незалежно від того, постійно в них проживають, не постійно, а просто приїжджають раз на кілька місяців, ще не сприймаються в Україні як повноцінні житла. Такий тип забудови не пасує українському менталітету, так і не усвідомлюється масами як норма. Котеджі прийнято вважати об’єктом розкоші, прийнято якщо вже мати їх, то більше, і за можливості не один. Тобто, в будь-якому випадку, котедж поки що сприймається як розкішна дача. Більше того, видавати котедж за дачу дуже вигідно як власникам, так і забудовникам.

Що являє собою коттеджне містечко? Варто почати з того, що головна ознака і прикмета КМ – всі будинки в них будують одночасно. Або майже одночасно. Головне, що міста будують не поступово, а одразу, втілюючи цілісний архітектурний проєкт. Розробляється проєкт, набувається ділянка, будується комплекс будівель і продається кому випаде. З цього випливає така проблема, будуючи КМ, забудовник ніяк не враховує, що його оточує. Виходить певна «Маленька країна». Розкішні варіанти таких апартаментів можна знайти в коттежному містечку chateau-richelieu.ru.

Незважаючи на загальноприйняту думку, КМ будуються не тими, хто в них житиме, а тими… хто їх будує. Будівництво містечок – потужна індустрія, система, починається з отримання великих ділянок (а на одного громадянина, якщо вірити законам нашої країни, більше 12 соток ніяк отримати) і закінчується організованим продажем будинків специфічним шарам населення. Дійсно, будь-який котедж купити не зможе… ще чого (!) – а як інші сусіди будуть проти! Існує ціла бізнес-сфера, яка займається будівництвом містечок. Тому просимо запам’ятати на майбутнє важливий момент – будівництво КМ – це бізнес. Усвідомлення цього значно допоможе нам у розумінні проблеми далі по тексту.