Як орендувати кімнату в квартирі

Якщо ви орендуєте житло наодинці, і дуже рідко буваєте вдома, то ви цілком можете не витрачатися на оплату цілої квартири, а орендувати окрему кімнату «під ключ». Особливо це стосується мешканців мегаполісів, де оренда нерухомості вимагає набагато більших фінансових вкладень, а ви все ж таки хочете на цьому моменті заощадити.

При виборі житлоплощі для оренди велику роль відіграють власники кімнат, які, швидше за все, будуть проживати з вами в одній квартирі. Обов’язково перед оформленням договору про оренду перевірте, що здає вам її дійсно власник, а не якийсь шахрай, який, отримавши гроші, замінить замки на квартиру і кине вас ні з чим.

Власник квартири зобов’язаний показати вам документ, що житлоплоща належить саме йому, це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності та отримане у спадок, судове рішення і так далі. Якщо ви захочете копнути глибше, то можете і з сусідами поговорити про господаря своєї майбутньої кімнати, дізнатися, чи порядна він людина, хто проживав у квартирі разом з ним і як довго.

На сьогоднішній день, як орендодавці, так і квартироснімачі дуже часто обходяться без оформлення спеціального договору, на який йде як час, так і гроші обох сторін. Якщо ви впевнені, що можете довіряти людині, – то чому б і ні. Але ми б все ж таки радили вам на всякий випадок перестрахуватися, тому що ситуації в житті бувають різні і часто вони зовсім непередбачувані.

Що повинно бути в договорі, який матиме правову силу:
– характеристика житла, яке здається вам для тимчасового проживання;
– термін, на який сторони укладають договір;
– найменування меблів та техніки, що стоїть на житлоплощі, яку ви орендуєте;
– термін, розміри, спосіб оплати квартири;
– умови довгострокового припинення договору.

Також у документі повинні бути вказані всі особи, які будуть проживати на території орендованого вами приміщення. Також перед підписанням слід обговорити з власником квартири і вказати це в документі, чи можна проводити ремонт, приводити в кімнату друзів, заводити домашніх тварин і так далі.

Всі ці моменти, зробимо на цьому наголос ще раз, слід обговорювати заздалегідь, щоб потім у вас не виникало неприємностей через перефарбовану стіну, переклеєні шпалери, появилася кішку та інше. Також пропишіть, що власник не має права підселяти до вас в кімнату інших осіб.