Як обрати квартиру в новобудові

Оселитися в новобудівлі приємно і зручно — пахнучі фарбою чисті під’їзди, справні ліфти, сучасні системи безпеки. Як вибрати квартиру в новобудівлі? Універсальної формули для цього не існує. Для когось на першому місці освітленість, для іншого розмір житлоплощі, а третьому подавай парк поблизу чи лісопосадка. Але для всіх потенційних покупців є кілька правил, не дотримання яких послужить джерелом неприємностей.

По-перше, потрібно постаратися зібрати якомога більше інформації про забудовника та вже зведені ним об’єкти, наприклад, в інтернеті завжди знайдуться відгуки. Аналізуючи отримані дані, не важко зробити відповідні висновки та визначитися з доцільністю придбання квартири у цього продавця.

По-друге, віддавати перевагу потрібно забудовнику, який вже будував об’єкти в місті покупця, щоб не стати заручником через багатомільйонні борги якоїсь амбітної молодої компанії. Дуже часто такі горе-забудовники, набравши кредитів і не реалізувавши, в силу певних причин, вже побудовані квадратні метри, стають банкротами. В результаті новосели залишаються надовго без гарячої води, нормального опалення, з неблагоустроєною територією та безліччю недоробок.

По-третє, перед тим як укласти договір, в обов’язковому порядку, слід уважно вивчити пакет документів. Компанія-забудовник повинна надати покупцю документи:

• дозвіл на будівництво;
• пакет проектної документації;
• висновок про державну експертизу проектної документації;
• техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва;
• свідоцтво, що підтверджує права будівельної компанії на земельну ділянку.

По-четверте, придбаваючи квартиру, врахувати наявність підземних гаражів. У разі їх відсутності, поруч з будинком має бути передбачено достатньо простору для паркування автомашин, а ще краще наявність благоустроєного паркування. Варто оцінити під’їзди до будинку. Це важливо для того, щоб до будинку, у разі необхідності, могли проїхати різні служби МНС. До того ж новоселом доведеться завозити меблі та інші необхідні для повноцінного життя предмети.

Також неважливо звертати увагу на розташування новобудови – простота виїзду на трасу, близькість до роботи, екологія. Віддаленість промислових підприємств, заводів та автотранспорту та інших несприятливих факторів, що впливають на здоров’я. Бажано, щоб поруч з новобудовою розташовувалася зелена зона, парк чи сквер. Новобудови тут значно зменшують такий негативнийвплив.